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LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

  1. ¿QUÉ ES LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS?

La rehabilitación energética de un edificio es un conjunto de acciones encaminadas a mejorar la eficiencia energética del mismo. Es decir, que consuma menos energía y que, la poca que tenga que producir, lo haga con sistemas de alto rendimiento.

Esta doble estrategia se traduce en una reducción del gasto en el mantenimiento de las instalaciones de la vivienda, así como una reducción en la emisión de gases de efecto invernadero.

En Galicia, alrededor del 55% de los edificios fueron construidos con anterioridad a 1981, año en el que entró en vigor la norma básica de edificación NBE-CT-79, la primera que reguló el aislamiento térmico. Por eso, el que tienen es muy deficiente y sus instalaciones son poco eficaces.

¿En qué se traduce esto? La mayoría de nuestros edificios, por no estar preparados, pierden energía (calor en invierno y frío en verano). Lo cual, para mantener las condiciones de confort en nuestras viviendas, nos obliga a compensar constantemente estas pérdidas, tanto en calefacción como en aire acondicionado, lo que se traduce en un mayor gasto económico y un mayor impacto medioambiental.

Brota Arquitectura Rehabilitacion energética de viviendas y edificios

Fórmula de la Eficiencia Energética, como relación entre la demanda de energía y el rendimiento de los equipos que tienen que producirla.

  1. ¿EN QUÉ CONSISTE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO?

Para rehabilitar energéticamente un edifico lo primero es REDUCIR EL CONSUMO, aislando correctamente toda su envolvente: cambiar las ventanas y añadir aislamiento térmico a las paredes, suelos y techos, para evitar que se pierda calor.

Una vez reducido el consumo de nuestra casa, se mejoran las instalaciones, cambiando la calefacción, aire acondicionado e iluminación por otros sistemas con mayor rendimiento, como por ejemplo, la bomba de calor y las luces led, que consumen mucho menos.

Esto se traduce en que vamos a consumir menos energía para producir una misma cantidad de trabajo térmico. Primero, porque vamos a necesitar menos, porque ya no la perdemos, y, después, porque la poca que necesitemos, la vamos a producir de manera mucho más eficiente.

Finalmente, para abastecer a la bomba de calor y a la iluminación del edificio, se puede pensar en instalar paneles fotovoltaicos y baterías, que cerrarían el sistema y harían que el edificio se pudiera autoabastecer de energía sin producir gases de efecto invernadero.

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Esquema de flujos de calor en un edificios, en invierno (izq) y en verano (der)

  1. ¿POR QUÉ DEBO REHABILITAR ENERGÉTICAMENTE MI EDIFICIO?

Como vamos a explicar a continuación, rehabilitar energéticamente tu vivienda te permitirá:

– Ahorrar en las facturas de electricidad y combustibles

– Mejorar el confort y la calidad de vida de tu vivienda

– Reducir las emisiones de CO2 y proteger el medio ambiente.

LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Y EL AHORRO

El coste medio del consumo en energía en una vivienda gallega es de 1.175 € al año, lo que supone el 5,6% del salario medio en la comunidad autónoma.

Por eso, la rehabilitación energética es la fórmula para conseguir reducir el consumo energético de tu vivienda hasta un 80%, consiguiendo un ahorro de 960 € al año. Esto puede suponer que dejemos de gastar cerca de 600 € al año, un beneficio claro para nuestros bolsillos.

Además, si tenemos en cuenta que una rehabilitación media puede costar unos 30.000 € y que existen subvenciones que cubren sobre el 50% del coste, la amortización de la inversión se estaría realizando en plazos muy cortos.

Brota Arquitectura Rehabilitacion energética de viviendas y edificios

Comparativo entre gráficos de consumo de energía de una misma vivienda, antes y después de una rehabilitación energética realizada por Brota Arquitectura, en la que se evidencia una reducción del consumo de un 70%.

LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS Y LA SOSTENIBILIDAD

Los edificios son los responsables del consumo del 40% de la energía en España y de un porcentaje muy similar de las emisiones de CO2. Reducir estos valores es imprescindible para frenar el cambio climático, proteger la naturaleza, reducir la contaminación y mejorar nuestra calidad de vida. Además, podremos cumplir los objetivos de desarrollo sostenible que nos hemos marcado, como la agenda 2030 de la ONU, y poder vivir, para entonces, en ciudades más ecológicas y más saludables, un compromiso que ya han adquirido la gran mayoría de las ciudades españolas en el conocido como Pacto de los Alcaldes.

LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA Y EL BIENESTAR

Además de todo lo anterior, lo más importante es que la rehabilitación energética nos va a permitir tener un entorno mucho más saludable y confortable en nuestra vivienda u oficina. Nos pasamos el 80% de nuestro tiempo dentro de edificios y, para nuestro bienestar y nuestra salud física y mental, es imprescindible habitar en ambientes con los niveles de temperatura, humedad e iluminación adecuados, libres de patógenos, de contaminantes y de ruidos. Una casa saludable es la mejor manera de cuidarnos.

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Esquema de instalación de bomba de calor y suelo radiante en vivienda rehabilitada

  1. ¿CÓMO SÉ SI MI EDIFICIO NECESITA REHABILITARSE ENERGÉTICAMENTE?

Adicionalmente ,para conocer el estado de “salud” de tu edificio lo mejor es solicitar la realización de un “informe de evaluación del edificio” o, al menos, de un “certificado de eficiencia energética”. Este último es una especie de chequeo médico realizado por un técnico competente que mide el grado de aislamiento que tiene el edificio (si pierde mucho calor), y el estado y antigüedad de las instalaciones.

En Brota Arquitectura realizamos certificados de eficiencia energética. A pesar de que solo es obligatorio en edificios de nueva construcción y para quienes quieran alquilar o vender una vivienda o local comercial, estar en disposición de uno tiene ventajas. Así, nos permite identificar los motivos por los que consumimos demasiada energía, para poder establecer e implantar la estrategia de intervención para reducir este consumo, lo que conlleva también un mayor ahorro económico. Además, llevar a cabo las propuestas de mejora que se incluyen en el mismo apareja una mejoría en las condiciones de confort. Por otro lado, podrás acceder a algunas de las ayudas y subvenciones que se encuentran disponibles para llevar a cabo reformas y rehabilitaciones que busquen mejorar la calificación energética.

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Gráfico donde se analizan los diversos porcentajes de transmitancia de los elementos de la envolvente de una vivienda.

  1. LAS SUBVENCIONES PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

El objetivo del Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE) es dar un impulso a la renovación del parque de edificios construidos antes de la existencia del Código Técnico de Edificación. Estos pueden mejorar en cuanto a su comportamiento pasivo para la reducción del consumo energético y de emisiones de gases de efecto invernadero, pero también para la mejora de sistemas de acondicionamiento y la integración de energías renovables.

Estas ayudas subvencionarán entre un 25 y un 35% del coste de la rehabilitación energética, una cuantía que sube en un 15% en el caso de consumidores vulnerables. Si se combinan diferentes actuaciones o se logra una mejora sustancial de la eficiencia, esta mejora adicional será del 20%, pudiendo llegar así hasta el 70% del coste.

Las ayudas PREE subvencionan actuaciones como la renovación y mejor de la envolvente térmica de la fachada, el uso de energías renovables en las instalaciones térmicas de calefacción, climatización, refrigeración, ventilación y agua caliente, y la mejora de las instalaciones de iluminación, con lámparas, equipamientos y sistemas que permitan el control local, remoto o automático del encendido y del nivel de iluminación.

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Logo del programa de Rehabilitación de Edificios PREE, el cual ha destinado, en la anualidad de 2021, 17’5 millones de euros para la comunidad gallega.

  1. BROTA ARQUITECTURA Y LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

En Brota Arquitectura estamos especializados en la rehabilitación bajo los principios de sostenibilidad y bienestar, con el fin de que tu hogar mejore sus prestaciones y tú ganes en salud y calidad de vida, pero también en economía y protección del medio ambiente. Te acompañamos en todos los momentos del proceso, desde los inicios hasta el servicio postventa, que incluimos en todos los proyectos en los que trabajamos.

Comenzamos organizando nuestro trabajo en reuniones, en las que vamos diseñando el proyecto acorde a vuestras necesidades y deseos. Luego nos encargamos de conseguir las licencias y también tramitamos las subvenciones. Después, también te ayudamos a elegir el constructor que más te convenga y realizamos la dirección de obra, para que todo vaya en el tiempo establecido y sin sobrecostes.

En otras palabras, nos ocupamos de todo para que no te tengas que preocupar por nada. Y tú ¿quieres dar nueva vida a tus espacios?

PREGÚNTANOS CUALQUIER DUDA QUE TENGAS, ESTAMOS PARA AYUDARTE >>

Publicado en Rehabilitación de edificos, Sin categoría